 |
| | Home | Contact bestuur | Contact in uw wijk | |
|
|
Huurprijsbeleid en huurprijsliberalisatie
( Samenvating MG 2008-1 Huurbeleid tot 30 juni 2009)
1. Inleiding In het coalitieakkoord tussen de Tweede Kamerfracties van CDA, PvdA en Christenunie van 7 februari 2007 is afgesproken dat de stijging van de huren zal worden gekoppeld aan de inflatie.Per 1 juli 2007 is gekozen voor een maximaal huurverhogingspercentage van 1,1%, gelijk aan het inflatiepercentage over 2006. Voor de periode 1 juli 2008 tot en met 30 juni 2009 zal het maximale huurverhogingspercentage gelijk zijn aan het inflatie-percentage over 2007, te weten 1,6%.
Hierbij wordt u geïnformeerd over het huurprijsbeleid met ingang van 1 juli 2008 tot en met 30 juni 2009 en de daarbij van toepassing zijnde parameters.
2. Het huurprijsbeleid per 1 juli 2008 Het inflatiecijfer als basis voor de huurverhoging
Het inflatiecijfer over het voorafgaande kalenderjaar, i.c. 2007, zoals het CBS dat op 10 januari 2008 heeft gepubliceerd in zijn persbericht en op 10 januari 2008 is bekend gemaakt in (de elektronische versie van) de Staatscourant (nr. 7) is 1,6%. Ministerie van VROM 12 februari 2008 MG 2008-01 Pagina 2/5
De maximale huurverhoging per 1 juli 2008
De maximale huurverhoging is per 1 juli 2008 gelijk aan het inflatiepercentage over 2007, te weten 1,6%.
De maximale huurprijsnorm
Aansluitend op het uitgangspunt dat de huurprijsstijging per 1 juli 2008 maximaal 1,6% (inflatie 2007) is, wordt ook de maximale stijging van de gemiddelde huurprijs van zelfstandige woningen van woningcorporaties per 1 juli 2008 gesteld op het inflatiepercentage van 1,6%.
Rekening houdend met bovengenoemde uitgangspunten wordt verwacht dat de landelijk gemiddelde huurprijsstijging voor het jaar 2008 op 1,6% zal uitkomen.
3. Huurprijsliberalisatie De liberalisatiegrens in de huurprijsregelgeving verwijst naar de grens genoemd in artikel 13, eerste lid, onder a, van de Wet op de huurtoeslag. De maximale huurgrens huurtoeslag wordt op basis van deze wet per 1 juli 2008 op € 631,73 gesteld. De liberalisatiegrens zal dan ook per 1 juli 2008 eveneens € 631,73 bedragen.
De huurprijsliberalisatie geldt niet voor huurovereenkomsten die vóór 1 juli 1994 tot stand zijn gekomen, met uitzondering van huurovereenkomsten waarop de interim-huurliberalisatiemaatregel van toepassing was. Onder deze interim-maatregel, van kracht van 1 juli 1989 tot 1 juli 1994, vallen huurovereenkomsten met betrekking tot zelfstandige woningen die voor het eerst op of na 1 juli 1989 werden bewoond en waar-voor bij de aanvang van de bewoning een huurprijs was overeengekomen, die uitsteeg boven de maximale huurprijs waarbij individuele huursubsidie werd toegekend. In bijlage II is per jaargang, dat is de periode van 1 juli tot en met 30 juni van het daaropvolgende jaar tot en met 1993, de geldende huurliberalisatie-grens opgenomen zoals die in de interim-maatregel is aangegeven. Daarnaast is aangegeven hoe hoog de huurliberalisatiegrens voor de opvolgende jaren is.
Samenvattend:
(bron Ministerie van VROM)
|
